Toilet là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, độ ẩm cao và tập trung nhiều đường ống cấp thoát nước, vì vậy nếu có lỗi ở khâu xây, tô hoặc xử lý chân tường cũng có thể dẫn đến thấm sang phòng bên cạnh, bong sơn và ố chân tường sau một thời gian sử dụng. Khó ở chỗ nhiều công trình chỉ chú trọng lớp chống thấm mà bỏ qua chất lượng phần thô phía dưới. Muốn tường toilet bền và ít phát sinh sự cố khi thi công, thầu phải xem hết bài viết này ngay.
Tường toilet nên xây như thế nào để hạn chế thấm, ẩm?
Muốn khu vệ sinh ít thấm, không nên hiểu đơn giản rằng xây gạch xong rồi quét một lớp chống thấm là đủ. Lớp chống thấm chỉ là một mắt xích. Phần nền, chân tường, mạch vữa, bề mặt tô, các góc giao nhau và đặc biệt là vị trí đường ống xuyên qua kết cấu đều có thể trở thành đường dẫn nước nếu thi công không kỹ.
Trong thực tế sửa chữa, không ít công trình mới sử dụng vài tháng đã xuất hiện vệt ẩm phía ngoài phòng ngủ. Khi đục kiểm tra, màng chống thấm chưa chắc đã hỏng, nguyên nhân đôi khi nằm ở chân tường xây không đặc vữa, rãnh đi ống được trám sơ sài hoặc vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn có khe nứt nhỏ. Nước len vào các khe này rồi di chuyển trong kết cấu nên vị trí biểu hiện ra ngoài có thể cách khá xa vị trí nước xâm nhập.
Chuẩn bị vật liệu xây tường toilet
Chọn gạch xây tường toilet
Gạch cần có kích thước tương đối đồng đều, viên nguyên vẹn, không quá nhiều viên cong vênh hoặc nứt. Tùy thiết kế có thể dùng gạch đất sét nung hoặc các loại gạch xây khác đáp ứng yêu cầu của công trình; điều quan trọng là phải thi công theo đúng đặc tính của loại gạch được chọn. Gạch rẻ nhưng sai kích thước nhiều khiến thợ phải chỉnh mạch liên tục, lượng vữa tăng và mặt tường khó phẳng. Đến công đoạn tô lại phải bù vữa dày, vừa tốn vật tư vừa tăng nguy cơ co ngót và nứt.
Với gạch cần làm ẩm trước khi xây, phải kiểm soát ở mức phù hợp chứ không ngâm hoặc tưới đến mức đọng nước.
Nên dùng loại cát nào để xây và tô tường toilet?
Đối với vữa xây và vữa tô, cát sạch và thành phần hạt phù hợp quan trọng hơn chuyện cát có màu vàng đẹp hay không. TCVN 7570:2006 quy định yêu cầu kỹ thuật đối với cốt liệu nhỏ dùng chế tạo bê tông và vữa xi măng thông thường, tiêu chuẩn cũng phân nhóm cát theo môđun độ lớn.
Ở công trường dân dụng, cát xây tô thường nên có hạt tương đối đều, không quá thô khiến mặt tô khó miết nhưng cũng không nên quá mịn và chứa nhiều bùn bụi. Cát bẩn làm tăng nhu cầu nước của hỗn hợp, giảm khả năng bám dính và có thể khiến lớp tô yếu hơn. Đây là lý do tôi luôn khuyên chủ nhà kiểm tra cát lúc xe vừa giao thay vì đợi đổ thành đống rồi mới phát hiện không đạt.
Xi măng và vữa xây tô cần lưu ý những gì?
Xi măng nên sử dụng loại phù hợp với cấp phối và yêu cầu thiết kế, còn hạn sử dụng, bao không bị rách hoặc vón cục do hút ẩm. Không nên vì muốn vữa dẻo mà tùy tiện tăng lượng nước. Vữa quá nhão có thể dễ thao tác lúc đầu nhưng sau khi khô dễ co ngót, khả năng bám nền và chất lượng lớp hoàn thiện cũng khó kiểm soát.
Nước dùng để trộn vữa cũng là vật liệu chứ không phải thứ có thể lấy tùy tiện. TCVN 4506:2012 hiện quy định yêu cầu đối với nước dùng để trộn bê tông, trộn vữa, rửa cốt liệu và bảo dưỡng; trong đó có kiểm soát dầu mỡ, tạp chất hữu cơ, pH và một số thành phần hòa tan.
Vật liệu chống thấm cho khu vực tường nhà vệ sinh
Vật liệu chống thấm phải được lựa chọn theo nền thi công và giải pháp hoàn thiện phía trên. Có thể gặp các hệ chống thấm gốc xi măng, xika, vật liệu đàn hồi hoặc hệ chuyên dụng khác. Không có một sản phẩm duy nhất phù hợp cho mọi cấu tạo. Quan tâm trước khi chọn sản phẩm là bề mặt phía dưới có ổn định không, khu vực nào thường xuyên tiếp xúc nước, phía trên sẽ cán vữa hay ốp gạch và nhà sản xuất yêu cầu lớp lót, định mức, số lớp cũng như thời gian chờ thế nào.
Cách xây tường toilet đúng kỹ thuật từ phần thô
Bước 1: Xác định vị trí tường, cửa và đường ống kỹ thuật
Trước khi xây cần đối chiếu bản vẽ kiến trúc với bản vẽ cấp thoát nước và điện. Phải xác định tim tường, vị trí cửa, hộp kỹ thuật, đường cấp nước, thoát nước và các thiết bị dự kiến lắp đặt. Tránh trường hợp vòi nước, vòi sen bị lệch khỏi vị trí, làm thợ buộc phải cắt một rãnh dài trên bức tường vừa xây để chuyển ống. Phần xây tốt ban đầu lập tức trở thành một bức tường có rãnh vá dài, tạo thêm điểm yếu không cần thiết.
Nên đánh dấu các vị trí kỹ thuật ngay từ đầu và phối hợp thợ xây với thợ điện nước trước khi đóng kín kết cấu.
Bước 2: Xử lý chân tường trước khi xây
Chân tường phải sạch, không còn bụi, vữa rời hoặc tạp chất ảnh hưởng đến liên kết. Cấu tạo chân tường, gờ bê tông hoặc giải pháp ngăn nước phải tuân theo hồ sơ thiết kế của công trình. Quan trọng nhất là không để khu vực tiếp giáp tường – sàn trở thành khe yếu. Khi thi công, mạch vữa hàng gạch đầu phải được kiểm soát, tránh tình trạng bên ngoài nhìn kín nhưng phía trong lại thiếu vữa.
Bước 3: Xây gạch và kiểm soát độ thẳng, phẳng của tường
Khi xây cần căng dây, kiểm tra thẳng đứng và mặt phẳng thường xuyên thay vì đợi xây lên cao mới chỉnh. Mạch vữa phải được lấp đầy theo yêu cầu thi công, các viên gạch liên kết hợp lý, hạn chế mạch đứng trùng kéo dài. Nếu tường cong hoặc nghiêng không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ. Khi chuyển sang tô và ốp gạch, người thợ phải bù độ dày bằng vữa hoặc keo, làm tăng vật tư và khó kiểm soát chất lượng.
Kiểm tra từng đoạn trong quá trình xây sẽ nhanh hơn sửa cuối ngày. Một sai lệch nhỏ ở những hàng đầu có thể trở thành sai lệch lớn khi lên đến cao độ trần.
Bước 4: Xử lý vị trí đường ống xuyên tường và hộp kỹ thuật
Các vị trí xuyên ống là nhóm điểm yếu thường bị bỏ qua. Khoảng hở quanh ống phải được vệ sinh và xử lý bằng giải pháp tương thích với hệ vật liệu, không nhét gạch vụn rồi phủ một lớp vữa mỏng bên ngoài cho kín mắt. Khi đục rãnh đặt đường ống âm, cần tránh tác động tùy tiện vào cấu kiện chịu lực và phải tuân thủ bản vẽ, chỉ dẫn thiết kế. Sau khi lắp ống nên thử hệ thống cấp thoát nước theo yêu cầu trước khi đóng kín. Việc phát hiện một mối nối rò lúc rãnh còn mở dễ xử lý hơn rất nhiều so với sau khi đã tô, chống thấm và ốp gạch.
Bước 5: Kiểm tra tường trước khi chuyển sang công đoạn tô
Trước khi tô, nên kiểm tra độ thẳng, mặt phẳng, mạch xây, các vị trí sửa vá và toàn bộ hệ thống kỹ thuật đã đi âm. Những chỗ vữa rỗ hoặc gạch hư cần xử lý ngay. Vì khi lớp tô phủ lên, rất khó biết phía dưới mạch xây có bị thiếu hay rãnh ống đã được trám đúng chưa. Đừng vì tiến độ mà bỏ qua vài chục phút kiểm tra rồi sau này mất nhiều ngày tìm nguyên nhân thấm.
Mẹo để tường toilet hạn chế nứt, thấm và ố vàng
Chuẩn bị bề mặt tường trước khi tô
Bề mặt xây cần được làm sạch bụi, vữa thừa và các phần liên kết yếu. Độ ẩm nền phải phù hợp với hệ vữa sử dụng. Với bề mặt quá khô, khả năng hút nước mạnh có thể làm vữa mất nước nhanh; nhưng làm ướt đến mức nước chảy hoặc đọng trên nền cũng không phải cách đúng. Các vị trí tiếp giáp giữa vật liệu khác nhau cần được xử lý theo giải pháp kỹ thuật của công trình vì đây là vùng dễ phát sinh nứt do đặc tính biến dạng khác nhau.
Một mẹo là trước khi thợ tô đại trà, nên soi lại toàn bộ rãnh điện nước. Nếu thấy đường vá lồi lõm, rỗ hoặc vật liệu chưa ổn định thì xử lý ngay
Trộn vữa xây và tô tường toilet
Cấp phối vữa phải phù hợp với loại vật liệu, yêu cầu thiết kế và hướng dẫn kỹ thuật áp dụng cho công trình. Cát xây dựng, xi măng và nước cần được kiểm soát nhất quán giữa các mẻ. Không bao giờ thêm nước khi vữa bắt đầu khó thao tác, mẻ đầu tương đối chuẩn nhưng càng về cuối ngày vữa càng loãng.
Xử lý chân tường, góc tường và vị trí tiếp giáp
Chân tường và góc trong là nơi nước dễ tập trung, đồng thời cũng là vị trí giao nhau giữa các mặt kết cấu nên cần được xử lý cẩn thận trước khi thi công hệ chống thấm. Nếu hệ chống thấm yêu cầu bo góc, gia cường lưới hoặc băng tại vị trí giao nhau thì phải thực hiện đúng hướng dẫn của nhà sản xuất và hồ sơ kỹ thuật. Không nên tự quy định một kích thước bo hoặc số lớp cho mọi sản phẩm vì mỗi hệ có yêu cầu khác nhau.
Bảo dưỡng lớp vữa tô trước khi chống thấm
Sau khi tô không nên thúc tiến độ bằng cách chống thấm ngay khi lớp nền chưa đạt điều kiện mà hệ vật liệu yêu cầu. Vữa xi măng cần thời gian để phát triển cường độ và cần được bảo dưỡng thích hợp, đồng thời trước khi phủ chống thấm phải kiểm tra độ ẩm và tình trạng bề mặt theo hướng dẫn của sản phẩm sử dụng. Nếu nền còn yếu, bụi hoặc có vết nứt chưa xử lý, lớp phủ phía trên có thể bám vào chính phần nền yếu đó. Khi bong, nhiều người kết luận vật liệu chống thấm kém nhưng thực tế lỗi xuất phát từ khâu chuẩn bị nền.
Các lỗi thường gặp khi xây tường nhà vệ sinh
Tường nhà vệ sinh bị thấm sang phòng bên cạnh
Biểu hiện thường thấy là sơn phía phòng ngủ hoặc hành lang bị phồng, đổi màu, xuất hiện mảng ẩm. Tuy nhiên không nên nhìn vết ẩm rồi kết luận ngay vị trí chống thấm đối diện đã hỏng. Nước có thể đi từ chân tường, khe quanh ống, khu vực tắm hoặc từ tầng phía trên rồi lan theo kết cấu. Khi xử lý, cần xác định nguồn nước trước, kiểm tra theo từng vùng và loại trừ nguyên nhân đường ống.
Chân tường bị ẩm và xuất hiện vết ố vàng
Vết ố thấp sát sàn có thể liên quan đến nước xâm nhập ở khu vực chân tường, nhưng cũng có thể đến từ nguồn ẩm khác. Với nhà cải tạo hoặc tầng trệt, cần đánh giá thêm điều kiện nền và các nguồn ẩm xung quanh.
Tường bị nứt hoặc bong lớp vữa tô
Nứt có nhiều dạng và không nên gom tất cả thành một nguyên nhân. Vết nứt có thể liên quan đến co ngót lớp vữa, nền xây, vị trí tiếp giáp vật liệu, rãnh kỹ thuật hoặc chuyển vị của kết cấu. Bong tô lại thường liên quan đến chất lượng nền, vệ sinh bề mặt, vật liệu và quy trình thi công.
Nếu chỉ trám bề mặt mà không xác định nguyên nhân, vết nứt có khả năng xuất hiện lại. Với vết nứt bất thường, phát triển nhanh hoặc nghi liên quan đến kết cấu, nên để kỹ sư có chuyên môn kiểm tra trực tiếp trước khi sửa hoàn thiện.
Đường ống âm tường rò rỉ nhưng bị nhầm với lỗi chống thấm
Đây là trường hợp thực tế rất dễ gây tranh cãi giữa đội chống thấm, đội xây và đội điện nước. Một đầu nối đường cấp bị rò nhỏ có thể làm tường ẩm liên tục và biểu hiện rất giống lỗi chống thấm. Cách phân biệt phải dựa vào kiểm tra hệ thống chứ không nên đoán. Cần xem tình trạng đồng hồ nước khi phù hợp, thử áp hệ cấp nước theo quy trình, kiểm tra đường thoát và theo dõi mối liên hệ giữa việc sử dụng thiết bị với sự phát triển của vết ẩm.
Cách chọn cát thế nào để vừa đảm bảo chất lượng tường nhà vệ sinh
Lựa chọn hạt, màu sắc đạt chuẩn
Không nên dùng màu sắc làm tiêu chí duy nhất để kết luận chất lượng. Cát vàng không mặc nhiên tốt và cát sẫm màu cũng không mặc nhiên xấu. Cần đánh giá là thành phần hạt, lượng tạp chất và mức độ phù hợp với loại vữa. Theo TCVN 7570:2006, cát dùng cho bê tông và vữa được đánh giá bằng các chỉ tiêu kỹ thuật cụ thể chứ không phải bằng tên thương mại mà người bán gọi ngoài thị trường.
Tránh các tạp chất hữu cơ, thành phần muối
Cát lẫn đất, bùn, rác hữu cơ hoặc các thành phần có hại không nên được đưa vào vữa chỉ vì giá rẻ hơn. Do đó với công trình cần kiểm soát chất lượng, việc chấp nhận vật liệu phải căn cứ vào chỉ tiêu tiêu chuẩn và thí nghiệm cần thiết.
Đặc biệt với nguồn cát có nguy cơ nhiễm mặn, không nên dùng cảm giác nếm hoặc nhìn bằng mắt để kết luận. Muối hòa tan cần được kiểm soát bằng phương pháp phù hợp. Chi phí kiểm tra vật liệu nhỏ hơn rất nhiều so với chi phí xử lý lớp hoàn thiện bị xuống cấp sau này.
VLXD Nam Thành cung cấp cát xây tô tường toilet chất lượng
VLXD Nam Thành định hướng cung cấp cát phù hợp nhu cầu thi công thực tế, giúp khách hàng lựa chọn đúng loại vật liệu thay lựa theo giá thấp nhất. Khi đặt hàng, khách nên cung cấp rõ hạng mục sử dụng, khối lượng dự kiến và vị trí giao để được tư vấn loại cát cũng như phương án vận chuyển phù hợp. Với công trình đang thi công theo tiến độ, việc thống nhất nguồn vật liệu ngay từ đầu bằng hợp đồng giúp hạn chế tình trạng thay đổi chất lượng giữa các đợt giao.
Nếu thầu có nhu cầu cần báo giá cát xây tô ngay hôm nay, thầu liên hệ ngay với VLXD Nam Thành qua hotline/zalo: 0901 800 789 để nhận thông tin sớm nhất ngay hôm nay.
